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Einfamilienhaus- Rösrath
 

Auktionsinformationen

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bezugsfreies und freistehendes Einfamilien-fachwerkhaus "Alte küsterei" auf Erbpachtgrund und unter denkmalschutz stehend in rösrath

Baujahr:

 vermutlich 1750, Sanierung in den 50er Jahren

Grundstück:

343 m² auf Erbpacht der katholischen Kirche

Wohnfläche: 

ca. 160 m²       

Aufteilung: 

6 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Bad, Gäste-WC und Gartenterrasse

Bauweise::

2 1/2-geschossige Fachwerkbauweise mit Krüppelwalmdach;: Teilunterkellerung 

Sonstiges:

 Erbpacht:              

Das Grundstück bleibt mittels Erbpacht im Eigentum der katholischen Kirche; mit dem Erwerber wird ein neuer Erbpachtvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren zu einer anfänglichen Erbpacht von monatlich EUR 517,00 abgeschlossen.

Das Grundstück gehört der Kath. Kirche und wird nicht veräußert, sondern verpachtet; das Erbaurecht wird derzeit gebildet; der Erbbauzins beträgt 4 % bei Eigennutzung bzw. 5 % bei gewerblicher Nutzung oder  Vermietung (Grundlage ist der Bodenrichtwert mit EUR 155.000,00).

Da es sich bei dem Grundstück um Eigentum der katholischen Kirche handelt, ist der Kauf dieses Objektes nur Mitgliedern einer christlichen Glaubensgemeinschaft vorbehalten.

Sonstiges:           

Instandsetzungsbedarf; Denkmalschutz; PKW-Stellplatzfläche vor dem Haus; die Rösrather Pfarrei baute das Gebäude vor ca. 50 Jahren um und restaurierte dieses

 

 

Lage: zentrale Ortslage